契約にあたってFAQ

耐用年数表

カソッカちゃん
カソッカちゃん
敷金精算では、物の耐用年数と入居年数によって負担割合がきまります。
ヤロッカ
ヤロッカ
でも、入居時に新品じゃなかったり、入居前に交換されてたらわからない。これは、管理会社も入居者も同じです。
スム君
スム君
だから、住むサポでは入居時の状況を電子ルームチェック表として撮影日と入居日を明確にしているんだね!
カソッカちゃん
カソッカちゃん
入居者も管理会社も家主も入居した日の事がわからなくなるので、この機能が絶対に必要なんです。電子ルームチェックがあれば確実に下記より算出ができるので利用してください。

賃貸設備の耐用年数

耐用年数5年

流し台

耐用年数6年

畳床、カーペット、クッションフロア、壁紙、冷暖房機器(エアコン、ストーブなど)、冷蔵庫、ガスレンジ、インターフォン

耐用年数8年

金属製機器以外の家具(書棚、たんす、戸棚、茶ダンスなど)

耐用年数15年

便器、洗面台等の給排水・衛生設備・金属製の器具・備品

その他

ユニットバス・浴槽・下駄箱など建物に付いているものは、建物の耐用年数を使用します。

建物の耐用年数

構造・用途 耐用年数
木造・合成樹脂造のもの 事務所用のもの 24年
店舗用・住宅用のもの 22年
飲食店用のもの 20年
工場用・倉庫用のもの(一般用) 15年
木骨モルタル造のもの 事務所用のもの 22年
店舗用・住宅用のもの 20年
飲食店用のもの 19年
工場用・倉庫用のもの(一般用) 14年
鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造のもの 事務所用のもの 50年
住宅用のもの 47年
飲食店用のもの
延面積のうちに占める木造内装部分の面積が30%を超えるもの
34年
工場用・倉庫用のもの(一般用) 38年
れんが造・石造・ブロック造のもの 事務所用のもの 41年
店舗用・住宅用・飲食店用のもの 38年
工場用・倉庫用のもの(一般用) 34年
金属造のもの 事務所用のもの
骨格材の肉厚が、
4㎜以上 38年
3㎜~4㎜以下 30年
3㎜以下 22年
店舗用・住宅用のもの
骨格材の肉厚が、
4㎜以上 34年
3㎜~4㎜以下 27年
3㎜以下 19年
飲食店用・車庫用のもの
骨格材の肉厚が、
4㎜以上 31年
3㎜を3㎜~4㎜以下 25年
3㎜以下 19年
工場用・倉庫用のもの(一般用)
骨格材の肉厚が、
4㎜以上 31年
3㎜~4㎜以下 24年
3㎜以下 17年
カソッカちゃん
カソッカちゃん
みての通り居住年数で退去リフォームの負担割合は変化します!
カソッカちゃん
カソッカちゃん
質問などはコンシェルジュにチャットで相談してください
スム君
スム君
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